福清市二手房买卖问题及一些税费问题？

显示全部楼层 · 2013-4-19 14:57:57

答复楼主：只要你纳税满一年以上，当地，约收入满足贷款要求，就是可以购房贷款的如果确实是首套，你贷款是三折首付，利率大约是基准利率的8.5折有关税费，买家和卖家是分开算的买家需要承担契税，由于你是首套，面积是103平，所以契税是1.5%，约2700元卖家由于是未满5年房产，所以适用二套房政策，需要交纳5%的营业税，1万4.个税由于没有差价，可能会按市场评估价和买入价的差值计算，税率是差价的20%具体贷款各家银行差不多的，首套都优惠的希望对你有帮助...

千问 · 2013-4-19 14:57:57

你在当地有社保或者纳税证明吗？房子有土地证吗？以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1...