二手房卖房该何时办理过户手续？对方是按揭70%的房款。

显示全部楼层 · 2017-10-26 20:30:04

流程是这样的，首先你们建立买卖合同后买房就会向银行申请贷款，如果贷款审批通过后付首付款然后就可以过户了，因为在申请贷款的同时你也会去银行一起签贷款合同，在签这个贷款合同的时候你需要提供该行的账户。过户后银行见到过户的手续就会把他向银行申请的贷款直接打到你的账户，买房是拿不到贷款的。...

千问 · 2017-10-26 20:30:04

第一，买方的贷款银行已经审批通过并且同意贷款后；第二，卖方收到定金加首期款后；满足以上可以过户。...

千问 · 2017-10-26 20:30:04

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5...

千问 · 2017-10-26 20:30:04

是因为，买家向银行申请按揭贷款，但是需要出售方配合过去银行签字才可以申请办理。这个是银行的要求，确保交易的真实性。...