舟山农村户口已经迁出，奶奶这辈还是地契，现在重新批地基，房产证想写孙子的，孙子农村户口已经迁出，

显示全部楼层 · 2012-7-16 11:03:32

应该是不能作为一次继承，因为农村宅基地的所有权是属于村集体所有，居民只有使用权。而且就目前来说，土地是不能私下买卖的，只有地面建筑和附属物可以买卖。现在还有一种情况，就是上世纪五、六十年代由政府颁发的写着“某某地块属于某人个人所有”的所谓“地契”，现在也已经不被认可了。因为所有的农村土地，包括已经批给个人的宅基地和农田、山地，在加入农村集体合作社以后都已经收归集体所有。现在审批宅基地的依据主要是《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等现行有效的法律法规。户口已经迁出农村的，村集体怎么可能再让你享受本村村民的待遇？...

千问 · 2012-7-16 11:03:32

这个你可以找当地的法律顾问咨询一下，现在有很多社区的免费律师...