租赁别人转租商铺的问题~

显示全部楼层 · 2021-2-10 13:01:31

我把你的问题顺序调整一下，第3个问题应当凡在第1。1.你是次承租人，要从承租人“别人”租此商铺，必须经出租人小区开发商的同意。否则小区开发商可以随时解除他与承租人“别人”的租赁合同，收回商铺，到时你必须搬走腾铺，无辜受到连累，只能要求“别人”承担你与他之间因不能履行租赁合同的违约损害赔偿责任，而开发尚没有交付租赁商铺给你的义务。2.是按年交租金还是按月交，须按照合同约定，合同没有约定的，可以协商，协商不成的，应在合同终止时清偿全部租金。3.签一年，合同到期，是可以提出涨租金的。要避免这个的方法只有一个，那就是一次签两年、三年甚至更长时间的合同。...

千问 · 2021-2-10 13:01:31

1、租金是按年交还是按月交可以和你的上家协商2、到期了你再租他是可以要求涨租金的。要避免装修不损失，就做一些简单易拆的，到时可以搬走，要不你就租几年3、要注意的事项就是房屋产权不是他的，但他和开发商的合同年限你要了解清楚，以及合同规定的细节要了解，免得以后产生纠纷...

千问 · 2021-2-10 13:01:31

1.按合同交租金，2.把装修一是写进合同，3.把房屋产权不是他的一是也写进合同后，再去公证。...