土地使用性质可以改变吗？我看了一处楼盘，开发商拿出来的土地使用证上的使用性质写的商业，使用年限是40

显示全部楼层 · 2012-7-20 11:21:38

土地性质是可以改变的但是主要是看是否有规划也就是说规划是要通过规划局来给土地定性质的还有就是你说你的使用权年限很短对的我建议不要买这种房子以后麻烦的事还子啊后面呢...

千问 · 2012-7-20 11:21:38

不会重新计算，确实使用年限更短。不能改变使用性质，除非开发商整体更改，补缴出让金。...

千问 · 2012-7-20 11:21:38

小镇规划小区的单间式集体土地使用证可以过户吗？已有集体土地使用批文和规划证从文中的字表达的意思看，这个集体土地建的房子应该是俗称“小产权房”一类...