房屋买卖合同卖方死亡，如何办理房屋转移登记

显示全部楼层 · 2018-4-8 15:06:44

答复如下：一、该《存量房买卖协议》符合法律规定，具有法律效力，A负有交付房屋及转移房屋所有权的合同义务。二、如该房屋系A的个人财产，A在合同的履行过程中去世，由于出卖房屋的所有权尚未转移，该房屋在其去世之时依法转化为其遗产，由A的法定继承人配偶、父母、子女共同继承。因A的去世，导致二手房买卖合同无法继续履行，A对B形成合同债务。在A的法定继承人继承该房屋的同时，就A对B的20万元购房款债务，继承人应当从所继承的A的财产中偿还该20万元。在这种情况下，你可同A的法定继承人协商，要求以房屋抵债，重新订立买卖合同，并协助办理所有权转移登记，你按约定及时支付1万元尾款。此情形在具体处理上，会过几道程序，要麻烦一些。三、如该房屋系A与...

千问 · 2018-4-8 15:06:44

答复如下：一、该《存量房买卖协议》符合法律规定，具有法律效力，A负有交付房屋及转移房屋所有权的合同义务。二、如该房屋系A的个人财产，A在合同的履行过程中去世，由于出卖房屋的所有权尚未转移，该房屋在其去世之时依法转化为其遗产，由A的法定继承人配偶、父母、子女共同继承。因A的去世，导致二手房买卖合同无法继续履行，A对B形成合同债务。在A的...

千问 · 2018-4-8 15:06:44

原合同有效，继续按约定处理，但是A死了，必须由其继承人代位处理，具体的操作请先咨询房管了。...

千问 · 2018-4-8 15:06:44

不一定会成功，因为对方可以毁约，到时候顶多要求所有继承人赔钱。如果对方的继承人同意过户，找遗产管理人吧...