夫妻双方共同拥有一个门面房，如果一方出租给别人，另一方想要毁约可以吗？

显示全部楼层 · 2018-10-10 10:36:58

不能毁约。法律和司法解释赋予了夫妻一方的夫妻间家事代理权。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”，婚姻法解释（一）对该规定的解释为：“（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”上述规定就夫妻间家事代理权进行明确。因此，只要属家事，夫妻任何一方都有家事方面的单独的处理权。进一步讲，也就是说夫妻一方在行使日常家事代理权时，无论对方对该代理行为知晓...

千问 · 2018-10-10 10:36:58

看租赁合同是否有效，有效的话要毁约承担违约责任、无效的话无所谓；根据房地产法和商品房屋租赁管理办法等相关法律的有关规定，房屋出租后需要带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书；之后该租赁行为受法律保护。...

千问 · 2018-10-10 10:36:58

可以，但是如果对方已经履行了部分或全部合同义务，那么你方需要承担违约金，违约金一般参照合同执行，但是最高一般不过百分之30，如果过高被诉的时候，可以要求法院酌情降低违约金。如有帮助，望采纳。...

千问 · 2018-10-10 10:36:58

出租前经过双方同意的前提下，另一方违约，应该按照合同的细节赔偿损失。如果没经过双方同意就把门面出租出去，违约方倒可以反过来追究责任。...

千问 · 2018-10-10 10:36:58

可以，但是如果是恶意的话，需要承担法律责任的！...