打了收条，而且房子我也一直在住，她的购房合同也在我这里，这样是不是起诉就可以了？谢谢！

显示全部楼层 · 2012-2-22 15:13:56

先去房管局看看这套房子的情况：房主是谁？是否有抵押？对了，没有协议吗？收条上有没有写支付钱是为了买这个房子？你手上的东西能体现是买卖行为！！！购房合同是没有用的，是可以补办的。跟开发商重新签订一份就好了。房主依然是房东、且没有抵押。那么你可以直接起诉。要求房子过户给你。房主依然是房东、有抵押，那么你可以起诉房东还款给抵押方，然后过户。若房东没有偿还能力，按照规定，是要拍卖房子的，所得首先偿还抵押方。然后才能到你。若房主是别人。这就是一房两卖。会有两种情况，起诉要求房子归你（前提，现在的房主是在你和原房主签订协议之后，房主有能力退还现房主的购房款。）第二只能要求按照民间借款的行为，让其退还你所缴纳的房款。...