小产权房不受法律保护是什么意思?

显示全部楼层 · 2019-3-1 17:19:46

小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。...

千问 · 2019-3-1 17:19:46

就是购房合同无效。具体弊端如下：1、小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。 2、小产权住房无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。 3、小产权房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应的...

千问 · 2019-3-1 17:19:46

小产权房“小产权房”是相对“大产权”而言。大产权的法律意思是指物业取得房地产管理机关颁发的房屋所有权证。而“小产权房”则没有房地产管理机关颁发的房屋所有权证。因此，“小产权房”不是一个法律概念，而是民间对在集体土地上所建房屋的俗称。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，农民将房屋卖...

千问 · 2019-3-1 17:19:46

小产权房不得发证，没证就不能受法律保。...

千问 · 2019-3-1 17:19:46

小产权房屋买卖不受法律保护。...