二手房过户

显示全部楼层 · 2012-3-1 11:39:03

二手房过户所收的费用有：交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税、有的物业类型还要收土地收益金。各个地区的收费标准是不一样的，现在我只能为你介绍西安市的收费标准：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的...

千问 · 2012-3-1 11:39:03

您买的应该是二手房吧。产证未满5年：营业税5.5% 个人所得税1% 契税2%杂费0.15% 合计是房屋总价的8.65%
满5年：个税1%契税2% 杂费0.15% 合计是房屋总价的3.15%以上未含中介费和贷款费用，且购买人为首次购房，二次购房契税就是4%了。...

千问 · 2012-3-1 11:39:03

千问 · 2012-3-1 11:39:03

他们回答得都很全面不过只能做个参考。以为每个地方法规部一样。最主要有个土地使用证。如果是划拨的土地你需要购买土地。如果是购买的土地那么就不需要购买了。。。...

千问 · 2012-3-1 11:39:03