父母替名按揭买房，儿女付款，会出现什么问题，急急急，求专业律师答，或者有共同经历者答，满分回报。

显示全部楼层 · 2013-4-23 06:05:08

1 按照《物权法》。谁名下的房产限是谁的房子，不管谁付的钱，这房子是父母的2 申明需要公证才具有法律效力，3 赠与的房子，不是无成本的，坏外有二：1需要评估后交2%公证费，契税1-3%（按面积），2房子购入价为0元，以后卖出将全额按比例征个人所得税和营业税，成本很大。...

千问 · 2013-4-23 06:05:08

原则上没有问题。之所以这么说，是因为在表达上面需要有很严密的逻辑性，否则在法律上有可能成为一纸空文，起不到任何作用。其次，一般自然人建议用两个人做证明人（比如女方继父）；建议简略补充下之所以自己不按揭的原因。...

千问 · 2013-4-23 06:05:08

可行！最好再公证一下！...

千问 · 2013-4-23 06:05:08

你这种情况，双方写个协议是可以的，如果能公证，最好做一个公证...

千问 · 2013-4-23 06:05:08

别冒险，要离婚你毛也没有！信誉不良可以在银行找关系，问题不大，没有必要那么大费周折，你那是四年前的事情，现在你们结婚是夫妻双方的，花点钱在银行搞定！...