土地转让需要交哪些费用、税金?

显示全部楼层 · 2013-4-23 15:41:46

一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。三、土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为...

千问 · 2013-4-23 15:41:46

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千问 · 2013-4-23 15:41:46

回答

千问 · 2013-4-23 15:41:46

土地流转已得土地证的是不是属于转让...

千问 · 2013-4-23 15:41:46

需要交纳营业税和土地增值税，同时还涉及到城建税和教育费附加。...