我买了一处回迁楼自己拟的合同.还没下房产证说是市政.我现在是不是应该叫原户主和我一起到物业去把

显示全部楼层 · 2013-5-2 22:04:22

买回迁楼很麻烦的。更名是件麻烦事。就算你现在找到物业，把信息都改成你的，房产局出新房的房照时，还是按着被拆迁的房屋所有人名出房照。你想更名，就只能等到新房的，房照办下来，然后找到原房主，再去房产局办理过户手续，因为不超过五年，税会很高。而且新房照什么时候能下来，谁都不知道，等新房照下来后，找不到原房主怎么办？房照名不是你的，不管是卖还是贷款，你全办不了。。。。个人建议，如果不是比较熟，或亲戚朋友什么的，还是不要买回迁房。很麻烦。最后一招。房产局找人托关系，改他当时动迁时的合同，改底档，然后出房照会是你的名字，相当麻烦，送礼的钱，估计跟你正常办理过户的一样多，或者得更多，而且非常不好办，好处是，不用等新房照下来。心安。...

千问 · 2013-5-2 22:04:22

物业的信息改不改和此房屋的确权没什么关系。没有出房产证的房子，在买卖的时候最好把双方签的合同去公证处做个公证，房产证出来以后再进行过户，相关事宜要在买卖合同中明确体现，防止原房主拿了房产证之后再扯皮...