买二手房要注意些什么？如果买第一套，是怎么付款？如果它是20年的贷款，过户给我可以改为30年吗？

显示全部楼层 · 2012-7-14 20:43:27

一、毛坯二手房至少看两次房-别理会房东或中介的不耐烦。初次看房了解房屋的建筑结构，建筑质量等，看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局等等。记下各套房子的优缺点，进行比较权衡，然后选出中意的房子。在基本意向明确后，争取与房东面对面沟通，了解房东的真实出售意图，比如心里价位、出手的紧迫程度，如果基本条件认同，应再次仔细看房-这次如同房屋验收，此时最好带上专业验房师一同前往，更专业的房屋质量问题，可以取一部分水泥拿去进行化验，看所用的水泥是否合格。二、装修二手房选购时，除了最基本的户型，采光、装修折损程度、装修风格，还需要考虑装修材质、装修质量，地砖、地板、油漆、天花板等材质要格外注意。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗...

千问 · 2012-7-14 20:43:27

国家规定首套首付三成，七成可以贷款，贷款年限跟际实年龄而定，最多三十年，过户跟你贷款是两码事的，一个是银一个是房管所，所以你所为的改是不可能的，只要银给你钱了，银得就是你的债权人了。懂。...

千问 · 2012-7-14 20:43:27

首套一般就是首付三成，纯公积金可以首付两成。付款就是存房管局监管账户啊，它贷款跟你没有影响啊，让它扯抵押就完事了你能不能贷款是根据你的年龄和房龄来计算的，这个可以问下银行啊！...