融资租入为什么属于资产融资性租赁的所有权属于出租房，承租方只有使用权啊，也不是由企业拥有的啊

显示全部楼层 · 2013-4-11 13:44:53

承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。第五条融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。第六条符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日...

千问 · 2013-4-11 13:44:53

由于融资租赁时间很长，已基本或等于租赁资产的经济寿命或实际寿命，从实质大于形式角度，应在融资租入方进行核算。融资租赁（Financing Lease），也叫金融租赁（Finance Lease）或净租赁（Net Lease）：出租人多为金融机构（银行、保险公司、信托投资公司等）附设的租赁公司（Leasing Company），只负责出资购买用户选...

千问 · 2013-4-11 13:44:53

由于融资租赁时间很长，已基本或等于租赁资产的经济寿命或实际寿命，从实质大于形式角度，应在融资租入方进行核算。...

融资租入为什么属于资产 融资性租赁的所有权属于出租房，承租方只有使用权啊，也不是由企业拥有的啊

融资租入为什么属于资产融资性租赁的所有权属于出租房，承租方只有使用权啊，也不是由企业拥有的啊