土地证在拆迁中的作用

显示全部楼层 · 2019-3-19 14:07:32

土地证在拆迁中的作用，就是你有该块土地使用权（并不是所有权）的证明，如果其它任何人要使用你的土地，在未征得你本人同意，并为之支付了一定的非要，就擅自使用你的土地，属于违法行为，简单说，是仅占土地。土地出让，包含很多费用，有土地拆迁补偿费，青苗补助费等，总之在该块土地上的一切物产，包括无形资产，所有补偿费的总和，在计算时，最多不超过原有物产总和市价的20倍，具体的规定，各地不同，按照政府的拆迁补偿规定，但一定要有上级合格的审批文件。扩展资料土地证办理程序。1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协...

千问 · 2019-3-19 14:07:32

土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据，五证之一，也是规划...

千问 · 2019-3-19 14:07:32

土地证分成国有划拨、出让两类、如果是划拨土地国家或企业在补偿时可能只会按照成本价或略高于成本补偿；如果是出让土地，就会按照市场价补偿。所以在拆迁前一定要将土地证办妥为出让性质，这样有利于补偿！...

千问 · 2019-3-19 14:07:32

房产证是房屋产权的最主要凭证。没有土地使用证，在拆迁中不会有风险。上世纪80年代的单位宿舍楼，土地属于该单位集体所有。只要有房产证，就可以过户。购买时使用规范的合同，办理过户手续时，一定要登记处收件以后才能付购房款。...

千问 · 2019-3-19 14:07:32

土地证在拆迁中的作用，简单的说就是你有该块土地使用权（并不是所有权）的证明，如果其它任何人要使用你的土地，在未征得你本人同意，并为之支付了一定的非要，就擅自使用你的土地，属于违法行为，简单说，是仅占土地。土地出让，包含很多费用，有土地拆迁补偿费，青苗补助费等，总之在该块土地上的一切物产，包括无形资产，所有补偿费的总和，在计算时，最多不超过原有物产总...