门面合同毁约

显示全部楼层 · 2013-4-28 16:04:48

买卖不破租赁，房屋的买受人继续承担原租赁合同的义务，只需要按原租赁合同支付新房主租金。如果新房主不履行原租赁合同，应该直接起诉新房主。买房的时候概括承受了该房屋上的权利义务，包括原来的租赁合同，法律上已经是你和新房主之间的合同了。他们之间签订的买卖合同只在他们之间产生权利义务关系，四年的租期条款不能约束你。...

千问 · 2013-4-28 16:04:48

那就看你当时是不是同意了他们四年的合同，民法上有“买卖不破租赁的原则”，但是也有例外，防止承租人和出卖人恶意损害买受人的权利，所以如果你和买房子的人如果事先约好了四年，那你就得搬走，如果只是原先的房屋所有人和买受人没有告诉你，你没有签字，他们的合同约定了四年，你是可以租5年的，你可以以下面的条文进行对抗：1.最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意...