农村地主房屋土地是否属于国家领土？地主房屋旁有村民土地，如果个人购买，是否要经过全村民签字？（...

显示全部楼层 · 2013-5-3 12:53:40

肯定属于国家领土，但是所有权在村集体，使用权在个人，农村的地主五几年就消灭了，现在没有地主。个人购买，原则上只能由本村集体的人购买，不要全体村民签字，但是要村民小组2/3村民签字然后报乡国土所上报市县国土局批准。当然这个规定是不是严格执行，就看个人找关系了。...

千问 · 2013-5-3 12:53:40

地主房屋是什么概念，难道想复辟吗。这种提法不对！土地性质只有国有、集体两种，经过合法转让的所有权可以转到个人名下，而且是有法定期限的。一般农村所说的土地，都是集体性质的，个人转让交易的是经营权，不是所有权，个人不能私自买卖土地，即使村民签字同意从法律上讲是无效的，必须经过土地、规划部门办理相应手续才合法，否则利益受损的往往是私自交易的买方。望你警慎对...

千问 · 2013-5-3 12:53:40

土地从大的方面分，只有两种，国有土地和集体土地。国有土地，根据性质又分为三种，划拨，租赁，转让。划拨的，没有补偿。租赁有少部分补偿。转让的会有补偿。你是集体土地。地是国家的，但集体土地，有承包合同，在合同的年限内，是你的。但你使用可以，转让的话很麻烦。地是你的，你可以出租。但不可以转让。...

千问 · 2013-5-3 12:53:40

属于国家集体土地！只有使用权根本不允许上市买卖！谁签字都无效！...

农村地主房屋土地是否属于国家领土 ？地主房屋旁有村民土地，如果个人购买，是否要经过全村民签字？（...

农村地主房屋土地是否属于国家领土？地主房屋旁有村民土地，如果个人购买，是否要经过全村民签字？（...