土地分割与确权是否是同一法律关系?

显示全部楼层 · 2012-3-9 09:14:12

土地分割我理解就是土地原来属于几个单位（或人）所有，现在按照各自的份额把共有变成各自所有，“土地分割”这个概念没怎么听说，所以参照共有物的分割来理解的，这只是个人理解。土地确权是个民法上，行政法上都常见的概念，就是确定土地的所有权，使用权归属。当然是不同的了。...

千问 · 2012-3-9 09:14:12

中国现行的房地产确权制度和产权制度对于土地分割的理解是这样的，物权法里的土地分割其实是区分所有权，也就是你地上所有权部分按照整个建筑面积而言相对应土地使用权的比面积，一般的土地分割都是在地上确权后的进行，实际上属于确权的一部分，在很多城市产权证和土地证是合一的，也有些城市是首先办理地上产权证，然后根据产权证办理分割土地的土地证，实际上土地分割是确权登记的一部...