小产权房问题。。。。。

显示全部楼层 · 2019-6-4 13:48:44

买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。...

千问 · 2019-6-4 13:48:44

如果土地是国有的，你应该能取得土地使用证书和房地产权属证书的；如果土地是农村集体土地的，你将不会取得与商品房一样的双证书的。具体情况你可以看下开发商的取得的证书有哪些。至于以后的转让以及相关问题，如是商品房的，就没有什么问题；如是农村集体土地的房子，那就可能涉及其他问题。当然，如果政府为了稳定社会，你也不必担心，因为政府会处理的。详情可以面谈，只有见到你的证...

千问 · 2019-6-4 13:48:44

1、从最近中央的表态来看，在可预见的未来，小产权房不会获得合法地位，因此不能正常买卖。而且，据说要开始清理整顿小产权房，今年在几个地区试点，以后要推广全国治理。2、建房许可证是人家的不属于你的，所以以后的房产证仍然是人家的，你买的房屋产权在法律上也是属于人家的。以后有什么纠纷，法院都会保护房产证登记人的利益，不保护你的利益。3、你可以打官司，...

千问 · 2019-6-4 13:48:44

您好：既然有这么多的同种例子，你可以不在担心。不过，最好能够有独立的土地证。多联系其他相同的人，去讨价还价为宜。你所说的，显示了该土地使用中，很有问题。...

千问 · 2019-6-4 13:48:44

有很大风险。纵横法律网-北京盈科苏州律师事务所-秦佳俍律师...