我家最近打算买个二手房，已经看好一处房子并交押金。现出现以下问题，房子是回迁楼还没有办理房证

显示全部楼层 · 2012-3-4 18:40:07

放弃吧，手续太复杂，而且也无法办理过户，你没任何保障，购买这种房很危险，以后很难过户。你们自立的合同一文不值。充其量只是一个法律依据。尤其对过户来说。没有任何作用。房产局对这种手续压根看都不看。为什么要留这种隐患呢。忍痛割爱吧。...

千问 · 2012-3-4 18:40:07

额这个不好吧这样的房子一般很麻烦不是不能买是很麻烦
卖可以卖的。...

千问 · 2012-3-4 18:40:07

这个是有风险的。楼主不要担心。要双面考虑这个问题，我当时买房时也遇到这个问题。很好解决。一方面，你先给他全款后，怕他不给你过户。一方面，你不给他全款。他先把房产证变成你的名字后。余款，他也会怕，你不给他钱。你现在需要做的是：1.查一下，这个小区是什么情况？房产证有没有？如果他有契税单，说明购房发票，房产证都应该有的。2.找个第三方，类似房产中...

千问 · 2012-3-4 18:40:07

等小区一起办房证？这是什么意思？他们现在没房证吗？他们是拆迁房？LZ是通过什么方式找到房东的？通过中介吗？如果是通过中介找到的房源，你交意向金时应该会有一份意向协议书，上面只要房东收钱，签字，就转为定金，意向书上会明确在几天之内约定双方签合同，如果未按约定履行的，违约方是需要付违约金的~没有签合同怎么付房款？没有办产证，怎么付房款？再怎么要求一次性付款的...