a将b的农田卖给c,b有权收回么，现在a死了，但是家人还在，c是不知情的善意购买，这个地该怎么办

显示全部楼层 · 2013-4-22 08:31:17

买卖土地是违法的。b有权收回。跟A的家人和C说明。如A的家人和C不肯退回，可依法起诉A的家人和C 。《土地管理法》的第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。...

千问 · 2013-4-22 08:31:17

农村承包经营土地不可买卖，只能以法转让，a将b的农田转让给c，该协议无效，b有权收回，c因此造成的损失可向a(a的配偶或继承人）追偿...

千问 · 2013-4-22 08:31:17

你这边的卖是不是指转让？如果是买卖，那就是违法，我国《土地管理法》明确规定，土地属于国家所有。既然属于国家所有，当事人是没有所有权的，即没有处分权，也就不存在买卖问题了。所有协议是无效的。如果是转让，转让的是使用权，则a属于无权转让，c为善意取得，拥有对该土地的使用权，b可以向a要求损害赔偿。前提是b为完全民事行为能力人...

千问 · 2013-4-22 08:31:17

严格从法律关系上将，这份协议是无效的，无效的原因就在于土地的性质。但从实际问题出发，建议向A来主张债权，因为A是家庭共同成员。...

千问 · 2013-4-22 08:31:17

您的问题，我们已经予以答复了。...