我在雅安的房子倒了，房贷还要还吗

显示全部楼层 · 2013-4-25 11:33:07

房子是因为雅安地震而倒塌的话，合同法上不可抗力是合同解除的法定事由，那么你可以选择解除合同，不需承担责任；或者若被认为是违约，亦不需要承担违约责任。通常按揭买房，你与银行会有一份协议，通常规定你方要买商业保险，并办理抵押登记，那么房子塌了银行有权获得保险金或其他补偿金等。但是如果你是在房子倒塌之前停止还贷，那么之前欠的贷款不能免责，仍要付给银行，至于之后的未到期的债，则免除责任。如果你的情况是你因为停止还贷，银行已经要求你提前还款，而你没钱，所以银行凭着房产证收回房子，至于之后房子因地震倒塌，风险由银行承担，应该与你无关。合同法相关条款供你参考：第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现...

千问 · 2013-4-25 11:33:07

1还是要偿还银行贷款的.2因为房屋灭失,并没有免除双方的债权债务关系,而银行与借贷人之间的借贷合同通常是银行先向开发商支付房屋全款,而借款人每月还贷,双方还有一个房屋的抵押合同,属于有担保的债权.当房屋灭失之后,债并没有免除,借款人仍然需要还债.只不过从有担保的债变成的无担保的债，没有优先权。3。至于对借贷人来说，看上去是不利的，既要承受房屋灭失的损失又...