土地成本如何分摊？

显示全部楼层 · 2013-5-2 18:35:48

这个，我认为，属于你们公司会计政策的范畴，你们可以制定一个分摊原则，然后一直按该会计政策执行。建议可以参照房产税对地下室等打折征收的模式，分摊成本时，在按面积分摊的基础上，再给地下室核定一个分摊比例，如40%。地下室分摊成本=总需分摊成本*(地下室面积*40%）/（地下室面积*40%+其余地上部分面积）当然，如果能够根据成本习性来分摊，那当然更好，也更科学。因为地下室确实是因为相关因素而发生了那么多成本，这样成本就是真实的，而不用考虑是否亏损。...

千问 · 2013-5-2 18:35:48

要依据政府批复的规划，看这200方是否还有单独的建设。如200方不再建设了，土地成本就是80万。如200方要另外建造开发产品，就按占地面积分配土地成本，即已建筑的800方土地相应的成本是64万。...