我买了一套二手房，是带租约的那种，首付了30%，但是因为没有土地证的问题导致我无法贷款。我该怎么办？

显示全部楼层 · 2021-1-11 04:45:19

答复楼主：您描述到，房产证已过户到您名下。那根据这个情况，房子产权已经是属于您的了，受法律保护虽然因为贷款未下，未完全支付房款，存在属于可协商的范围而房子一直是出于出租状态的根据合同法，优先订立的合同有优先权如果租赁合同早于买卖合同的，租赁合同优先得到保护，所以出租行为iede租客，你们双方不可以影响到他的利益对于租金归属于谁，你们有争议的，可以你们双方协调如果你不想放弃房子的，只能是等土地证办理后贷款，对方应该会答应，这样剩余的70%等贷款而房子使用权和租金问题，可以等这个出租合同结束你再接手反正房子产权属于你，土地证不是您，问题不是太大，当然也有隐患，比如土地征收情况希望对您有帮助...

千问 · 2021-1-11 04:45:19

放弃吧，这个问题不是卖家能解决的，和他协商也没有啊。开发商都不移动能处理好啊...