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和开发商签买房合同流程具体是怎样的?网签之后一般什么 ...
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和开发商签买房合同流程具体是怎样的?网签之后一般什么时候可以查到备案?交付定金是要发票还是收据呢?
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2013-5-9 15:08:17
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答复楼主:1,如果您和开放商确定正式购买,交首付款时,签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议2,只要您和开发商协商议价完毕,就可以在售楼处签订商品房买卖合同3,合同签订后,开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案,上网公示,备案上网之后,您就应该可以查询到信息4,付首付,准备贷款的,是收取首付款发票的。你说到定金,那是在更早的时候,那时候只是购房意向,只有首付才签正式合同,签合同了才去房管局的5,如果您不是贷款的,那就不是以首付的方式,是一次性全款支付的,那签订合同时就要全款支付6,你的确需要看开发商的一些文件,比如土地出让、商品房预售许可等。至于验收报告,您现在还看不到,只有交房前验收完毕才会由验收部门提交,现在期房阶段...
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千问
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2013-5-9 15:08:17
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如果开发商五证齐全,可先交订金,房开开据收据,签订意向协议书,上面有注明选定的房子信息及价格。签订好后一周内交齐首付款后签购房合同,房开开具发票。签完合同还会给你签一份备案申请表,那个期限只有一个月,因此房开只能在这期限内给你去备案。期房是没有资料证明房产有没有通过验收的,只能说明这一阶段为止的工程是合法合规的。...
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