摩托车在小区收费停车场被盗,向物业该怎么陪?停车费和管理费有区别吗?

显示全部楼层 · 2013-5-6 14:26:43

主要看物业是否与你之间形成了保管合同关系，收费停车，分两种情况：A.物业只收取场地占用费，此种情况下你与物业之间形成了租赁关系，此种情况下丢车物业可以不承担责任；B.收取了停放服务管理费，这时物业与业主之间就有了委托关系，物业有责任24小时保护车辆的安全，使其免受损害和丢失。此种情况下物业公司能证明自己尽到了保管责任，车辆丢失则属于刑事案件，物业公司可以不承担责任；如果疏于管理，导致车辆丢失、毁损，则应当承担赔偿责任。...

千问 · 2013-5-6 14:26:43

停车费和管理费有实质上的区别，停车费相当于场地费，就是提供一定的场地范围给你停车，并没有保管的义务。管理费才是我们普通人理解的保管费，收费人有保管的义务，假如物品遭受损失要承担赔偿的责任。所以从理论上讲，如果物业收取的是停车费，那么是没有保管的义务的。但是司法实践上各地的判决有所不同，法官的理解上也有所差异，可能会支持赔偿的，建议楼主可以诉讼...