房本是男方的，离婚后判决给女方。房子曾经由男方在银行抵押过贷款，尚未还钱。现在女方想要出售此房产。

显示全部楼层 · 2013-5-13 10:16:38

答复楼主：如果由卖方首付，偿还贷款解除抵押的，女方可以凭判决书和房产证等办理离婚析产手续，过户到女方名下，这个过程是免税的过户到女方名下，而且是离婚状态，那就只要女方和您签字就能签署合同和过户了由于您支付款项后，对方还需要履行还款和解除抵押程序，手续不能保证什么时候完成，能否完成个人认为还是有些纠结的因为债务原来是共有的，按理是共同偿还，然后房子归女方但是现在拿卖房款去还，实际上就是女方个人在还款了，这样女方肯定吃亏最后会怎样，我们并不清楚请谨慎考虑...

千问 · 2013-5-13 10:16:38

1、先把房产证办到女方名下，这之前要还清贷款。2、房产证已经是女方的名字了，男方不需要提供任何材料。3、房子要卖，最好跟男方协商好，直接由男方卖给买房，手续简单，将钱给女方就可以了，但前提是男方一定要配合才可以。...

千问 · 2013-5-13 10:16:38

情况太复杂了。关键是描述的也不仔细...