关于贷款买房，商贷转公贷，怎么合适的问题，

显示全部楼层 · 2012-8-3 18:24:35

商贷转公积金石家庄是有这个政策的。但是需要同时满足两个条件：1、公积金连续缴满至少一年，2、商业贷款至少还款一年以上。肯定是公积金更划算了。还款方式是等额本息和等额本金要看你自己的实际还款能力了。关于还贷，首先，我不能按照打折来给你算，只能按照五年期以上的现贷款利率来算。打折你再自己把利息打个折就好。现商贷五年期以上利率为6.55%，公积金为4.5%。44万 30年。商贷的话等额本息累积还贷额为1006410元，其中利息566410元。每月还款2795.58元。等额本金的话累积还贷873500.83元，其中利息433500.83元。和等额本息不同的是等额本金的还款是按月递减的，一开始每月还的比较多，后来越来越少。第一个月为3623.89，...

千问 · 2012-8-3 18:24:35

1、不能一开始就用公积金贷款，（本地户口要缴交6个月，外地户口要缴交12个月以上含）2、等额等本分别不大，主要是看你的还款压力。以及是否有其他投资渠道。如有其他投资，可选还款压力小的，多出来的钱可以先进行投资。反之就选等本，压力大点但利息少一点。3、商贷转公积金。这个不能办理。但可提取公积金。...

千问 · 2012-8-3 18:24:35

我到底怎么合适，什么还款方式合适（等本？等息？）。希望懂的给我一点一商贷转公积金石家庄是有这个政策的。但是需要同时满足两个条件：1、公积金连续...

千问 · 2012-8-3 18:24:35

1、商贷后不能转公积金!2、公积金贷款需要交一年后才能申请！...