波波的民法问题，急，20分

显示全部楼层 · 2012-7-31 19:49:39

1李某对房屋不享有质权，因为物权的种类法定2不能对抗第三人，因为张某的优先购买权是在合同中约定，根据债的相对性，张某只能对王某主张权利。3李某不用救济，张某可以主张王某违约...

千问 · 2012-7-31 19:49:39

1.你搞错了吧？！！质权的客体不可能是不动产。（建议你去好好的搞清楚基本概念）应该是抵押权。抵押权成立的条件是签订抵押合同并且登记。题目中抵押未登记，抵押权不成立。则抵押行为无效。李某对房屋没有任何权利。 2.不可以。根据债权的相对性，合同只能约束双方当事人。张某和王某签订的合同，不能对抗李某的行为。张某可以找王某，要求其承担违约责任...