好几年前有一亩地租给别人，租期签的是“到政策变化”为止，不知道这样的合同是否合法，地还能要回来吗？

显示全部楼层 · 2012-7-23 14:24:04

答复如下：一、土地承包经营权权利人可以依法进行包括出租在内的流转，土地承包经营权出租合同中应当明确约定出租的期限和起止日期，而且出租的期限不得超过承包期的剩余期限；二、合同中就租赁期限约定为“到政策变化为止”，实则约定不明确。出租期限的约定不明确并不导致出租合同无效。在约定不明确的情况下，应由出租方和承租方补充进行约定，若达不成补充协议，按合同条款或订约目的确定租赁期限，超过剩余承包期的，超过部分无效。三、法律依据《中华人民共和国农村土地承包法》第32条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《中华人民共和国农村土地承包法》第33条：土地承包经营权流转应当遵循以...

千问 · 2012-7-23 14:24:04

合同只要两人同意都是合法，只是“政策变化”当时是否有具体说明，如果没有，可以再次协商，如无法协商，要取回，只能走司法途径，但必须有可依据的政策变化（只要是与土地出租有关的都可以）。...

千问 · 2012-7-23 14:24:04

建议变更合同条款...