买房签了《认购协议书》，交了2万定金，现在不想要了，能退回定金不？

显示全部楼层 · 2012-3-11 22:39:59

定金不可退，订金可以退。1.定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%。定金也是有法律效应的：如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。2.订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与定金不同，这个订金是可退的。在签订认购协议签要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。订金不具担保债的履行作用，不具...

千问 · 2012-3-11 22:39:59

你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后，仔细一琢磨又不想买房了，那么如何全额拿回定金呢？你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有第七条第1款规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等...

千问 · 2012-3-11 22:39:59

要不回来了！打官司必输。...

千问 · 2012-3-11 22:39:59

高人可以再指点一下，买了商品房收楼时发现和当初宣传差距甚远，价格和价值严重脱节的情况，如何操作才能实现退房赔偿吗？现在这种情况太多了，请高人帮帮广大消费者。...

千问 · 2012-3-11 22:39:59

买房签了认购协议交了2万元现在想退回定金?...