我有一处房产，目前银行按揭还没还清，房产证上是我们夫妻以及两个老人的名字

显示全部楼层 · 2021-1-5 00:11:16

房产证上如果没有约定每人所占份额，那建议先去公证处办理一下房产份额公证，你们夫妻占房产99%的份额，两位老人和占1%的份额；然后让老人把他们的1%份额卖给你们，这样交的过户税费少，还不会造成以后该处房产买卖要交20%的所得税。
可以通过转按揭的方式去掉老人的名字，具体操作流程可以找一家好一点的中介公司，花点钱让中介公司帮你们办理，可以省很多事。...

千问 · 2021-1-5 00:11:16

没办法啊债权能赠与，能放弃，你听说债务能赠与的吗？...

千问 · 2021-1-5 00:11:16

既然房产证上已经是你们4个人的名字了，还分什么一半产权？这套房子已经是属于你们4个人拥有的了。...