结婚前我老婆自己有套房子。结婚了我们就在那房子里安得家，现在想在买套以我的名义买，算是二套房吗？

显示全部楼层 · 2013-5-27 12:58:05

1、结婚后，夫妻双方房产是共同计算的，肯定算二套房的。2、如果你打算新购的住房跟你老婆原来购买的住房不在同一地区，那么要看新购住房当地的情况，如果“认房认贷”，那么肯定算二套房，如果“认贷不认房”，那么要看你老家的住房是否有贷款，如无贷款，有做成一套的可能。3、如果确定被认定为“二套房”，那么税收上肯定不同于一套房，但是相应的税收政策是由当地税务部门根据国务院、财政部文件精神，自行制定的，所以在不同地区或城市，你需要承担的税种和税率会差很多，请查询当地相关政策以了解具体情况。4、如果你打算购房当地“二套房”的税收真的很高的话，网上有许多变相避税的方式，例如：通过”离婚“后购买、先购买暂不过户、用家里其他人名义购买等多种方式去规避。但既然是“...

千问 · 2013-5-27 12:58:05

应该是二套房了，契税规定税率3-5%（各地方政府制定）；印花税为合同金额的万分之五。财政部规定：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。...