集体土地房产有房产证但土地证是集体的房产到底归谁，我如果要买以后拆迁有没有什么麻烦?

显示全部楼层 · 2012-3-7 16:37:30

1、集体土地上盖房，一般是发房屋所有权证和集体土地使用证。两个证。2、房产的归属以房屋所权征为准。土地是集体的，不可能属于个人。3、集体土地上的房屋是小产权房，一般不得买卖，也不能办过户。如果你能办过户，那当然好，没什么风险。拆迁也没有风险。如果不能过户，就存在一定风险。...

千问 · 2012-3-7 16:37:30

你是该集体的户口吗？如果不是就不要买了，无法拿到土地使用证拆迁就不会有任何赔付。建议你有机会去拆迁现场看看，那种震撼是你在电视和报纸上无法体会的。特别是拆无土地使用证的房屋，房子无土地使用证等于违章建筑。...

千问 · 2012-3-7 16:37:30

你的位置应该是城中村吧，城中村的土地没有房产证是因为没有缴纳土地出让金，所以原则上讲国家是不承认你们的房屋买卖是产生法律效应的。而且现在国家正在整顿小产权房，所以请谨慎考虑。...