我想卖房子，对方要贷款买。有没有可能先过户给他了之后，银行没有通过或者别的原因，不放款？

显示全部楼层 · 2018-9-5 07:26:23

一般不会出现不放款，不通过的。买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行贷款审查通过后，买方才会交首付，卖方将房产过户给买主，买主然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，但房东如果违约，是要付违约金的，然后将首付款归还买方。当然过户的费用是由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。扩展资料根据《中华人民共和国...

千问 · 2018-9-5 07:26:23

1、买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后...

千问 · 2018-9-5 07:26:23

买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行直接打给卖方。这种交易情况流程下可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，然后将首付...

千问 · 2018-9-5 07:26:23

你的意思是，对方准备用你过户给他的房子去贷款么？个人觉得这样风险较高。首先，你卖房子给他，他无法完全付款，这样就欠了你钱。一个陌生人欠你一大笔钱，你心里不会感到不安么？如果你欠了一个陌生人一大笔钱，你会积极地去还钱，还是等人家上门催债？最好不要这样做。如果一定要这样的话，要先去调查这个人的工作单位、收入、信用等相关证明，然后根据调查结果，分析...

千问 · 2018-9-5 07:26:23

你的意思是，对方准备去他的房子贷款，你转移？个人觉得，这是一个较高的风险。首先，你将房子卖给他，他是无法完全支付，所以你欠的钱。一个陌生人欠你很多钱，你心里有什么不会受到干扰？如果你欠了陌生人一大笔的钱，你会积极寻求还钱，或其他人的家庭债务支付？最好不这样做。如果一定要的话，需要去调查这个人的工作单位，收入，信用及其他有关...