买房子，比如100万，首付30W，可手头总共就30W，是不是给30w，剩下70W以后慢慢还就行了？

显示全部楼层 · 2012-8-12 11:36:17

您好，是这样的，您如果买100w的房产，手头只有30w，而首付需要30w，那么您只有30w是不够的，因为银行按揭还有一定费用，如代理费、保险费、抵押费、契税、维修基金等，要是二手房还有过户缴纳的契税、交易服务费等。所以您如果买100w房产，首付30w的话，手头最少要有35w左右才可以。另外，银行按揭的方式的确由您所说的那样，先从银行贷款，支付全部房款，然后您每月月供，在贷款期限内连本带息还给银行。但是银行的贷款会直接支付的售房者（二手房东、开发商）...

千问 · 2012-8-12 11:36:17

首付付完后，剩余的70W怎么付款，我家一次性付款，具体怎么付款的？（不是至于你说的开发商会不会跑了那就谁也不好说了，一般来说,既然开发商来开发...

千问 · 2012-8-12 11:36:17

你只要交30W就可以了其余的钱银行会帮你交的只是以后还钱的时候还给银行就可以了...

千问 · 2012-8-12 11:36:17

是的，但是你还要交纳一些税费。
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有...