葫芦岛房产证名是儿子、儿媳的想赠与给父母,需哪些手续和费用多少,房屋面积110平米,不足5年。

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查看11 | 回复1 | 2012-3-22 14:13:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
过户卖方需要担负:1%个税和5.6%的全额营业税;买方需要担负1%的契税赠与公证双方共需担负:2%公证费和4%赠与税。表面看起来,以赠与方式变更房产所有权比以过户方式变更共需要多付1.6%的税负,但是不建议你们这样做。因为此时买方所获得的产权为零购买,将来考虑转让时按政策会缴纳很高的个税(全额的20%),你不会考虑这房子一直居住下去不处置吧?...
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