如果一套房子30万，我首付10万，贷款20万，买了之后我想卖给别人40万，我大概能赚多少啊？

显示全部楼层 · 2012-3-22 21:39:21

看你说的，他的20万是先付给你的贷款银行解押过户，过户给他后他向银行贷款再付给你剩余的房款，你赚的钱取决于你的贷款利息总共付出去多少，最后你赚的钱就是10万减去你付的银行利息。...

千问 · 2012-3-22 21:39:21

你要是想卖房的话，要先把你剩下的尾款还清才能卖。买方存的首付是要存到银行被冻结的，等买卖协议打完了以后银行批件了，才能解冻。然后到房管局过户，剩下的余款也就是买方贷款的金额最后是要打到卖方的账户的。不算其他的费用你就是手头20万元，如果你的房子不足五年，是要交税的，而且不少哦、...

千问 · 2012-3-22 21:39:21

咨询原贷款银行是否可以办理“转按揭”。如果可以，就不用这样折腾和麻烦了。到银行办理转按揭，变更贷款人，由买家继续履行你剩下的借款合同。然后，到房交所办理过户。这是最简单的。否则，就只能是你先借钱还清贷款，然后过户，将房子全款收回。找家中介办理吧，比较稳妥。...

千问 · 2012-3-22 21:39:21

你好，刚看到你的求助，首先，你的房子是一手房也就是所谓的新房还是二手房，这样贷款的比例是不一样的，如果你是纯新房，你首付百分之三十，其余百分之,...