房屋抵押贷款注意那些事项？

显示全部楼层 · 2013-6-14 16:39:23

1.像商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。中融嘉业提醒借款人，抵押贷款中的房产仍可以继续居住或出租，对您毫无影响。 2抵押消费贷款的目前最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价评估值的70%。除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。 3.抵押消费贷款对房龄有严格限制，并不是所有的房产都能作抵押，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。...

千问 · 2013-6-14 16:39:23

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款对象年龄原则上在18-60周岁之间,具有完全民事行为能力，如是第三方借款，产权抵押人年龄不超出70周岁房屋抵押贷（抵押贷款的抵押率为住宅不超过70%、店面不超60%、商铺不超50%；）条件：1: 房屋产权证（必须是框架结构，商品房、自建房、安置房或满五年经济适用房）2：信用报告（...

千问 · 2013-6-14 16:39:23

1、自己配偶的身份证、户口本2、收入证明3、劳保手册4、单身的需要找担保人...