房产过户如何手续费更低。

显示全部楼层 · 2012-8-9 19:51:25

先把公积金贷款还清，解除抵押，取回房产证，再办理转移过户手续。税金的话，主要有三部分，一营业税，二个人所得税，三契税。营业税5.5%，房产超过5年再卖给别人，就没有了，这个你应该不用交。所得税3%，把自己的唯一住房卖给别人是没有的，可你不符合要求，所以你必然要交。契税，如果你哥哥首次购房按1.5%交，且住房90平米以下按1%交，没有不是首次购房3%交，超过140平米按4%交。这些百分比是地税按评估价格收税的。评估价的计算很重要，如果认识地税的人，可以照顾下。如果你有当年的购房发票建议带上可能用的到。这是我们这里的政策，不知道一样不，你可以到当地的税务机关咨询。...

千问 · 2012-8-9 19:51:25

你现在想买的房子用你哥哥的名义买，以后你们相互置换，但需咨询你们当地的相关部门，是否有这种政策...

千问 · 2012-8-9 19:51:25

这样的话，就是先解除银行抵押，然后去房管局过户，如果你想省手续费的话，就是三证满五年，省个人所得税和营业税，共是成交额的6.5%...