商铺可以向银行贷款按揭还款购买吗

显示全部楼层 · 2012-8-14 11:41:27

商铺与住宅在按揭贷款方面基本上是一样的，所需流程手续也一致。需要提供购房合同、购房人相关证件、收入证明等等，也可以设置担保人和共同还款人。两者不同之处有两大方面：第一商铺的首付比例和贷款利率与住宅不同，一般商铺首付高于等于40%的情况多，且利率一般不享受基准利率下浮的优惠。再就是商业地产的贷款时限不同，一般商业用地土地年限是40年，因此贷款年限需要跟银行具体项目具体商量。最后补充一点：目前商铺不受限购限贷政策制约...

千问 · 2012-8-14 11:41:27

每个地方的政策也是不太一样的但都大同小异广东这边的话商铺基本上是首付五成然后其他的分十年还清。但是一般带洋房的商铺产权都是70年和住宅一样但是物业管理费就要比住宅高出很多了...

千问 · 2012-8-14 11:41:27

可以的，各大银行都有这个商、住房贷款，你可以去银行柜台问下，但是需要找担保公司，具体的问工作人员...

千问 · 2012-8-14 11:41:27

看开发商实力了，强的可以，弱的就行不通了...

千问 · 2012-8-14 11:41:27

商铺是可以按揭购买的，但是根住房商业贷款有几个不同：1、商铺按揭的比例比住房要高。住房只要30%就可以了，但是商铺的按揭比例要达到50%，也就是说，一套房子和一套商铺，同样是价值100万，买房子首付要交30万，买商铺的话，你得交50万的首付；2、商铺的贷款年限要低于买房子。买房子一般的最长贷款年限是30年，而买商铺，最长只能贷15年；...