二手房物业交割需要注意的问题有哪些？

显示全部楼层 · 2018-7-27 21:45:07

二手房过户时还需注意以下过户事项，具体操作要求如下：1、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。3、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、...

千问 · 2018-7-27 21:45:07

襄阳房产网认为从二手房的整个交易流程来看，虽然物业交割是购房的最后一个环节了，但是物业交割在其中起到至关重要的作用，如果此环节被疏忽，将会为消费者的未来居住生活造成比较大的麻烦，因此，“链家地产”市场研发中心认为，消费者千万要做清购房物业交割手续。一般来说，在物业交割环节只要遵循以下四个步骤，将会给消费者带来极大的方便：第一步，在物业交割前，需要通知...

千问 · 2018-7-27 21:45:07

过户的时候,要注意相关的证件是否带齐,卖方:产权证,身份证原价,户口簿,结婚证,买方:身份证原件,户口簿,结婚证,没有结婚的,要单身证明。要注意取件的时候最好去二楼递交国土变更函,到时就直接下买方的国土证,还要主要,取件要去贴税花《5块钱》。物业交割要注意,水,电,气,是否结清,装修过的房子,看看,地板和家具,是否和看房时一样。一切看好后,才让中介方退还卖方...

千问 · 2018-7-27 21:45:07

水、电、燃气、物业费、有线电视、物业费有没有结清，房子里面有没有户口...

千问 · 2018-7-27 21:45:07

毛坯房屋交接书，房屋的一些发票。装修的注意家具清单和有没有损坏，再填写房屋交接书。...