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我有个房子想卖掉，有一些问题，希望大家帮帮忙。

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1 | 2012-8-22 23:07:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

按你要求我给你建议：一、房屋买卖过程中付款方式是多元化的，只要你认可对方可以分N多期支付你的房款，只要买卖双方在合同里面有体现即可；包括一次性付款其实仅代表乙方不贷款而已，而非一定要求对方一次性全额支付；二~三、如果乙方是一次性不贷款你必须收到全额款项才可以过户交易，但乙方有权保留部分尾款（小额：二、三万）尾款性质是保障房屋交接的顺利，包括结清水、电、煤、物业费等琐碎费用；如果是贷款你收到只有首付30%-60%余下款项乙方是通过银行贷款支付，你在过户交易前需要对方贷款银行确认对方的贷款金额及审批是否通过再进行交易，只有银行审批通过后过户就没有风险了，银行会确认顺利交易以后直接房款到你的账户，乙方无权要求不放贷款，有效的规避甲乙双方的交易风险；...

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