商品房合同纠纷

显示全部楼层 · 2023-1-19 07:26:18

各位律师好，我男朋友在5月3日委托其姐姐帮忙在绵阳看看房子，当到了樊华广场的楼盘时，销售人员介绍说5月我市在看展房交会，政府会有200/平方米，最高不超过2万元的补贴。由于我们当天没有备款，销售人员就告知我们如果我们看上那个户型就先交点定金，免得房子很快就会被卖出了。男朋友的姐姐代理签了《商品房认购协议》，并交付了一万元的定金。我们已和开发上约定待6月5日男朋友回来签合同。之前我们想看一下合同内容，让其发电子版本的让我们看看，销售人员称：他们不能发电子版本的，如果需要看合同，让我们到售楼部去，他打印出来给我们（这说明他们没有公示合同，也没有将合同公示）。6月5日我和男朋友一起准备去签合同，但是保险起见，我们还是想研究一下合同内容。他们的销售人员给了我们一份别人刚签好的合同，并告诉我们内容都差不多，供我们参考。我们看了合同，发现里面很多条款不合理，便要求更改。他们的销售人员告诉我们这是格式合同没法更改。协商几天都没有成功，6月10日下午我们就直接去找到樊华地产的副总，与其协商，他告诉我们6月12日答复我们，6月12日下午三点我便去找他们副总，副总不在，16：40左右回来时告诉我说他们有合同公示，还给我描述摆在哪里哪里的。当天晚上我们再次去到售楼部，看到他们张贴了“合同公示”的字样，但是公示合同的日期是：2016/6/1216:32.这行为有点欺诈的感觉。我们提出来很多条问题，他们最终决定只改3条。我们也同意了。但是他们还有补充协议，于是我们又要求看看补充协议的内容。他们也是下午才临时打印出来的，这也说明他们没有公示补充协议。补充协议上也有很不合理，显失公平的条款。我们再次要求修改，他们的副总表示不能修改了，我们要买就买，不买了算了。我说如果我不买了定金退不？他说按定金罚则来。后来我再次联系他，他说我们可以先签，如果发现合同有问题什么的可以向法院起诉维权，似乎觉得他说的有道理，都准备签时，我还是感觉不妥，那也是享受补贴备案的倒数第二天，最后一天他们销售给我发来短信提醒我已经是最后一天了，不签就没法享受补贴了哟。我回复说你们要是不修改补充协议，我们就不签了。以后就再也没有音讯了~~~我想要回我的定金，请问怎么处理，求各位资深律师支支招，谢谢！

千问 · 2023-1-19 07:26:18

您好，协商不成，可以起诉处理

千问 · 2023-1-19 07:26:18

可以协商要回。