二手房买卖

显示全部楼层 · 2023-1-19 08:31:28

我今年在钱桥金岸新村买了一套自建房，签合同的时候我对房子进行了拍照，房子是一栋三层楼房，前面还带个院子。后来在办理贷款及过户手续时，由于房子不是商品房，时间就拖了比较长，然后我从房主及中介处得知，过户时需要将院子拆除，原因是院子属于违章建筑，和屋主协商此事时，屋主提出在过户后将院子恢复原状，说不影响以后的使用。但我因为此事想解除合同，但屋主不同意，说合同里没有注明带院子，房产证及土地证也没有，但我现场看及照片里都是带院子的，搜房网上中介关于房子的描述也是带院子的，请问此种情况可以解除合同吗？不胜感激！

千问 · 2023-1-19 08:31:28

第一，合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，详情热线咨询