房屋纠纷

显示全部楼层 · 2023-1-19 08:38:27

005年我（4线城市）买了房子，是在抵押人手里买的，房主一直承认房屋已买，但其间未过户；2010年要棚户区改造，原房主开始要房，开始打官司；2015年房屋判我胜诉，我拿判决书去房产局申请过户，但房产局说房子已经证明是我的，但没有说过明户；我再次向法院申请原房主协助过户，以房产局但这期间原房主偷偷去房产局补办房产证丢失，转卖给第三方；现在我该怎么办？

千问 · 2023-1-19 08:38:27

你好，建议搜集证据诉讼解决

千问 · 2023-1-19 08:38:27

起诉。

千问 · 2023-1-19 08:38:27

通知第三方要求返还

千问 · 2023-1-19 08:38:27

你好，法院判决已经确认房屋的归属，你需要去房产部门先进行过户登记，然后起诉第三方要求他迁出。

千问 · 2023-1-19 08:38:27

立即起诉，如房屋还没过户给新的购房人，进行财产保全。

千问 · 2023-1-19 08:38:27

起诉要求违约金吧。

千问 · 2023-1-19 08:38:27

1.第一时间确认房屋是否已经办理完登记，登记至第三方名下。
2.如果没有的话，迅速要求房管局停止办理过户，或者申请法院出协执办理过户至自己名下。
3.如果已经过户至第三方名下的话，可以搜集关于交易价格，时间等多方面信息，证明受让人非善意取得。
4.如果不能举证证明受让人非善意的话，那只能要求原房主承担违约责任，违约金相当于你的期待损失。
5.当然，这期间如果认为房管局有不作为等违法违规行为的话，可以提起对房管局的诉讼。