何律师您好，我爷爷在北京市朝阳区甘露园有一套公租房，爷爷今年85

显示全部楼层 · 2023-1-19 09:46:41

何律师您好，我爷爷在北京市朝阳区甘露园有一套公租房，爷爷今年85，回老家住了，房子租出去了，我们家就爷爷一个北京户口，这个房子2016年以前一直是我们住，我和爷爷是一个单位，我没有北京户口，现在老家叔叔的家人来挣房子了，这房子能过户或者继承吗？我们该怎么办？

千问 · 2023-1-19 09:46:41

如果属于公租房，需要好人产权单位协商解决，无法要求按照遗产继承

千问 · 2023-1-19 09:46:41

您好，无权继承

千问 · 2023-1-19 09:46:41

公租房不享有产权，不属于遗产，不可以继承

千问 · 2023-1-19 09:46:41

你好，根据《继承法》，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

千问 · 2023-1-19 09:46:41

公租房不享有产权，不属于遗产，不可以继承的。

千问 · 2023-1-19 09:46:41

您好，一般有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承

千问 · 2023-1-19 09:46:41

1可以变更承租人但是要限于北京户口的
2公房不能继承人
3结果可能会面临被收回的可能性可以找产权单位沟通

千问 · 2023-1-19 09:46:41

你好，公产房不能继承

千问 · 2023-1-19 09:46:41

您好，无法要求按照遗产继承