您好，我是二手房交易的卖方，买我房子的是交了首付，尾款以按揭贷款的形式交付

显示全部楼层 · 2023-1-19 10:41:08

您好，我是二手房交易的卖方，买我房子的是交了首付，尾款以按揭贷款的形式交付，但在当时约定首付时没有考虑20％的首付交给我，只是交了一部分的首付，贷款的时候用首付20％的金额去银行申请贷款，但现在闹的不愉快，对买家的无赖行为很不满，很担心在过户后还有段下款时间无法预知有什么不可控的风险，毕竟给我的首付太少，过户后，我没有任何可以握住的东西了，有没有补充协议能将我的风险降到最低，，还有就是想问问您，在合同里没有约束尾款在多久打给卖方的时间，但拖了2个月了才通知买方能贷款，是因为贷款条件不好，但耽误的是我们的时间，没有在合同里提到，能不能加补充协议，或者说这个合同有签订日期到所有手续办完自动约定的时间，所以超出时间未办理完的，这个合同自动作废这么一说，谢谢

千问 · 2023-1-19 10:41:08

你好，需要根据合同约定处理。签订补充协议，需要双方协商一致才可以。