姐妹房产过户产权问题

显示全部楼层 · 2023-1-19 11:10:36

姐妹二人婚前共同投资买房无贷款，房产证上也是两个人的名字。二人各自结婚后，妹妹另外还有一处房产，姐姐只有这一处房产。请问：1，如果想将此房产成为姐姐的个人财产，只能是赠予方式过户吗？2，如果以买卖方式过户，房产证上改成姐姐一个人名字，此房产是属于姐姐夫妻共同财产吗？还是姐姐个人财产呢？3，买卖和赠与对以后该房产再转让有什么不同影响吗？

千问 · 2023-1-19 11:10:36

买卖的话，可能会被认为是夫妻共同财产。赠与的话，将来转让，税收高

千问 · 2023-1-19 11:10:36

建议通过赠与方式完成过户

千问 · 2023-1-19 11:10:36

1；直系亲属可以办理公正赠与手续，但是需要缴纳个人所得税。
2；房屋属于姐姐个人财产。
3；买卖和赠与都不会影响以后使用房屋。

千问 · 2023-1-19 11:10:36

1、赠与或买卖；
2、购买部分属于夫妻共同财产；
3、税费不同。

千问 · 2023-1-19 11:10:36

可以办理赠与，

千问 · 2023-1-19 11:10:36

赠与会干净一些，不过，再出售，个人所得税20%，成本很高。